最近,从媒体上了解到部分城市的房价在经历数月低迷后开始回暖,一是成交量开始放大,另外是价格开始攀升.房市的回暖意味着什么?

我想可能有以下几点导致房产的投资机会又开始点燃:

1)实体经济领域内,由于物价在经过普遍50%-100%的涨幅后,部分投资或者投机的资本开始兑现收益,而高昂的价格则由大部分老百姓来承担最终的后果.

2)股市在对未来预期的恐慌中依然低迷,政策盼望得望眼欲穿,但是迟迟没有踪迹,也就意味着股市的底线到底在哪里,还没有人能够预测得到,在这种对大行情不清晰的情况下,谨慎且耐不住寂寞的投资者开始把资金投向经过数月调整的房市.

3)房产虽然一直是政府调控的主要对象,但是在各种实体商品或者资源价格暴涨后,房子相对来说,价格也就不显得那么贵.想想看,最近2年,大部分城市的房子价格涨价的幅度应该赶不上猪肉价格的上涨速度.人们可以不吃猪肉,但是不可以没有房子住.房子的价格,横向比较来看,更多的人认为向下大跌可能性很小,而震荡盘整后继续向上则可能性极大.毕竟,无论是从投资需求还是实际住房需求来看,供给依然是小于需求得.原先处于观望等待的人群开始骚动,重新开始考虑置业为稳.

4)相对于房产的贷款政策,开始松动.不限制买房的数量,只要你有足够的资金,你依然可以在这个市场进行投资.

5)而在大部分人原先规划想先在股市里赚一部分钱后再去购房的中小投资者,在经历过股市大痛后,最终忍受不了精神和肉体的双重折磨,最终逃离出来,选择更为稳定的房产投资,从而收起了一夜暴富的美梦.

6)还有很多实际住房需求者,在面对股市遍体鳞伤的惨景,终于心一横,晚买房不如早买房,先解决自己的实际问题要紧.

因此,从房市的回暖来看,部分资金开始重新流入相对未来预期投资收益更加稳定的房市.宏观经济政策的调控结果导致资本一直在实体经济领域内到处游动,而这种动荡恰恰又是最直接影响民生的问题,也是政府着力最要解决的问题.

股市正被打压着,而房市却开始回暖.这种回暖回持久吗?如果cpi和房市价格都是政府最先打压的对象,那么意味着货币要么重新流入银行,老老实实地呆着,要么虚拟市场再现反弹行情.具体时间则要看政府对回暖的房市将在什么时候再次出手新政了.否则,在股市没有政策刺激下,而房市继续回暖吸引更多的资金流入,那么短期股市将继续保持萧条和弱势震荡局面,不要期望大幅度的反弹行情出现.

说来说去,还是离不开政策!难道这也叫政策救市吗?关键是,没有政策,救不了民生.